10:00, 06/06/2016
Dù đang có những lùm xùm, nhưng sản phẩm Dự án Thanh Hà - Cienco 5 Land vẫn được đẩy giá lên từng ngày với tiền chênh lên tới 500 triệu đồng/lô. Ảnh: Dũng Minh
Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, câu chuyện về cơn sốt của Dự án Thanh Hà Cienco 5 Land bắt đầu xuất hiện từ thời điểm thông tin Tập đoàn Mường Thanh của đại gia Lê Thanh Thản mua lại dự án này thông qua việc chi 1.500 tỷ đồng để sở hữu 95% cổ phần Công ty Cienco 5 Land, chủ đầu tư dự án được công khai hồi giữa tháng 4/2016.
Mới đây, dù Tổng CTCP Đầu tư xây dựng giao thông 5 (Cienco 5) đề nghị xem xét lại và yêu cầu dừng tất cả các vấn đề liên quan đến việc chuyển nhượng Dự án BT đường trục Nam tỉnh Hà Tây cũ và các dự án hoàn vốn là Khu đô thị Thanh Hà A, B (Hà Đông), Khu đô thị Mỹ Hưng (Thanh Oai) do nghi ngờ có khuất tất trong việc chuyển nhượng cổ phần tại Cienco 5 Land, nhưng không ảnh hưởng nhiều tới độ “hot” của Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 Land. Hàng loạt sàn giao dịch lớn nhỏ nhảy vào ôm hàng và quảng cáo chào bán rầm rộ dự án này trên mạng.
Cụ thể, rất dễ để tìm kiếm thông tin về dự án này được công bố một cách rộng rãi trên các website như Đại Long, Âu Lạc, khudothithanhha, chungcuhanoi24h, batdongsan…
Trong vai một người có nhu cầu mua nhà, phóng viên Đầu tư Bất động sản đã lần lượt gọi điện đến các số điện thoại trên các website trước ngày 2/6 (ngày được thông báo mở bán chính thức). Theo đó, dù các website quảng cáo mức giá liền kề tại dự án này chỉ là 10 - 15 triệu đồng/m2 cho các căn có diện tích từ 60 - 300m2 (tức là khoảng trên dưới 1 tỷ đồng), nhưng môi giới của các sàn này đều cho biết, đây chỉ mức giá dự kiến chào bán của chủ đầu tư từ cách đây 2 tháng. Còn hiện tại, nếu khách hàng có nhu cầu mua, thì mức giá thấp nhất cũng đã lên tới 17 - 20 triệu đồng/m2 (chưa VAT và tiền chênh). Mức chênh, theo như một môi giới của sàn Đại Long, khoảng 90 - 100 triệu đồng với liền kề có diện tích nhỏ. Còn muốn vị trị đẹp và lô diện tích lớn hơn, thì mức tiền chênh lên đến 300 triệu đồng.
Tiếp tục gọi lại chính các môi giới này vào ngày 2/6, thì được biết, giá chào bán tại dự án đã lên đến 19 - 22 triệu đồng/m2 cho các căn tương tự nêu trên.
Đặt vấn đề tại sao chỉ trong vài ngày, mức giá lại có sự thay đổi lớn đến vậy, các môi giới viện lý do độ “hot” của dự án quá lớn, dẫn đến việc chủ đầu tư buộc phải nâng mạnh giá chào bán cao hơn so với ước tính ban đầu. Cũng theo các một môi giới, để sở hữu 1 căn liền kề tại Dự án Thanh Hà Cienco 5 Land, người mua phải bỏ ra tiền chênh lên đến 200 triệu đồng, thậm chí 500 triệu đồng. Như vậy, nếu tính cả tiền chênh, mức giá sản phẩm tại Dự án Thanh Hà Cienco 5 Land tương đương với các dự án liền kề khác đang chào bán trên thị trường.
Điểm đáng chú ý, theo các môi giới, giá bán liền kề tại Dự án Thanh Hà Cienco 5 Land như trên chỉ mới là giá đất, chưa có nhà. Đặc biệt, sau khi khách hàng mua nhà, sẽ không được cấp sổ đỏ ngay, mà chỉ có hợp đồng mua bán ký kết với Cienco 5 Land. Sau khoảng thời gian (theo như chia sẻ của môi giới là không quá lâu), mới được cấp, vì còn vướng thủ tục xin quy hoạch để phân chia lại các lô đất của dự án theo chủ trương ban đầu khi mới thâu tóm Cienco 5 Land của Tập đoàn Mường Thanh.
Thấy người mua chần chừ, các môi giới này thúc, phải nhanh chóng đàm phán mua, đặt cọc sớm mới nhận được lô như ý.
Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, một số chuyên gia bất động sản và luật gia cho biết, người mua nhà cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua nhà tại dự án này, đặc biệt là phải hỏi kỹ về hồ sơ pháp lý, cũng như thủ tục cấp sổ đỏ sau khi mua nhà tại Dự án Thanh Hà Cienco 5 Land, để tránh rơi vào tình trạng “tiền mất, tật mang”.
Theo TNCK
Thủ Thiêm đối mặt nhiều thách thức để trở thành “Phố Đông” Sài Gòn
07/06/2016
Hệ lụy từ những dự án dang dở trên địa bàn Hà Nội
06/06/2016
‘DN tôi là nạn nhân của gói 30.000 tỷ, 1.900 căn hộ vừa đủ điều kiện bán thì gói này khép lại’
03/06/2016
Nhiều dự án bị thế chấp 2 lần và tiếng chuông cảnh báo với người mua nhà
03/06/2016
Nghề ngân hàng hết thời, môi giới bất động sản lên ngôi?
03/06/2016
5 nguyên tắc biến Sếp thành đồng minh mà nhân viên nào cũng cần phải biết
14/06/2016
Thông tư 06 sẽ “giữ nhịp” cho cổ phiếu bất động sản
10/06/2016
Vì sao cứ mở đường là xuất hiện nhà siêu mỏng, méo?
08/06/2016
Mua chung cư: Người dân “nắm dao đằng lưỡi”
08/06/2016
Mua nhà ở xã hội được vay lãi suất 4,8% một năm
07/06/2016
5 nguyên tắc biến Sếp thành đồng minh mà nhân viên nào cũng cần phải biết
14/06/2016
Tốn cả đống thời gian để họp hành, tại sao nhóm của bạn vẫn thất bại?
10/06/2016
6 việc cần làm ngay trong 10 phút đầu tiên ở công sở
08/06/2016
Nếu muốn thất bại mau qua, thành công nhanh đến, hãy ghi nhớ 5 điều sau
07/06/2016
CEO Pepsi: Muốn lãnh đạo tốt, đừng tỏ ra quá thân thiện!
06/06/2016
6 bước để chuyển dần từ làm thuê sang làm chủ
27/06/2016
Dẹp ngay chiêu trò đi, đây mới là điều môi giới phải làm!
07/06/2016
Biết được điều này, bạn sẽ không mất tiền oan cho cò sổ đỏ
07/06/2016
8 việc quan trọng nhất định phải làm trước khi dọn về nhà mới
06/06/2016
10 cách khiến nhà bạn mát rượi không cần điều hòa
03/06/2016
Ba học sinh Trường Tiểu học Dĩnh Trì (TP Bắc Giang) trả lại hơn 18 triệu đồng
14/05/2016
Tiệm sách miễn phí của ông lão 64 tuổi giữa Sài thành
28/03/2016
Cảm phục cậu sinh viên chạy xe ôm lấy tiền giúp bạn chữa bệnh
24/02/2016
Người Hà Nội chung tay "giải cứu" cá vược Thái Bình
30/01/2016
Tiếp viên tàu Thống Nhất giúp sản phụ “vượt cạn” trên tàu
27/01/2016
Ý kiến bạn đọc
Gửi Bình Luận